建替えのチラシ
家の建替えのチラシの狙いと気をつけたいことなど。
良く見るチラシ
しばしば、「こんな物件を探しています」といったチラシを目にすることがあります。
条件に合致している不動産を所有している場合には、かなり目を惹く広告ですよね。
それも、売りに出しているのになかなか買い手がつかない、そんな物件だと、この業者に頼めば買い手が決まるのではと、藁にもすがる思いで考える方が少なくないでしょう。
中には、「至急！」といった文字や、具体的な予算額、広告主の家族構成、職業、購入の理由まで書かれているチラシもあります。
実は違った！建替えチラシの狙いとは？
しかし、こうしたチラシにはある種の注意が必要です。
もし仮にあなたが建替えを考えているとして、わざわざプライバシーを公開してまで物件探しを行なうでしょうか。
もちろん、中には本当に急いで物件を探している広告主もいるでしょう。
しかし実際には、こうしたチラシの意図は別のところにある場合が多いのです。
実は「こんな物件を探しています」というチラシは、物件を「買う」ことが目的なのではなく、不動産業者が「扱う物件を増やす」ことが目的なのです。
いわば仲介料目的の広告で、「この業者に頼めば買い手が見つかる」と思わせるためのチラシなのです。
「買う」と見せかけて実のところは「売り手」を確保する、これが建替えチラシの狙いです。
不安な時でも気をつけよう
売り手が見つからない物件を抱えていると、こうしたチラシを目にした際、「この業者に頼めば売れるのでは...」と考える方が多いでしょう。
いわば、業者を乗り換えるきっかけ作りに、不動産業者が作る「架空のチラシ」ということです。
